臺南市永康區永明街340號4F/6F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 20.8 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物18.53 坪
公設比25.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 新明段 2160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 11.2
永明街中位 19.9
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 86%比永明街中位 高 5%比永康區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
+1%
2026 年推估678 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 17.1 萬/坪總 550 萬 2021-05-04 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 13 萬/坪總 420 萬 2021-04-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2019-01-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 8.2 萬/坪總 265 萬 2018-01-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 12.1 萬/坪總 390 萬 2014-03-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 10.6 萬/坪總 342 萬 2014-01-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 7.8 萬/坪總 250 萬 2013-12-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 7.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。