臺南市永康區永明街340號4F/6F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.1 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物18.46 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1193-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.2
永明街中位 19.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 8%比永明街中位 低 39%比永康區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+71%
2026 年推估667 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 17.1 萬/坪總 550 萬 2025-02-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 20.8 萬/坪總 670 萬 2021-05-04 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 13 萬/坪總 420 萬 2021-04-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2019-01-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 8.2 萬/坪總 265 萬 2014-03-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 10.6 萬/坪總 342 萬 2014-01-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 7.8 萬/坪總 250 萬 2013-12-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 7.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。