臺南市永康區永明街340號4F/6F
2014-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.8 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物18.53 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1193-2 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 11.2
永明街中位 19.9
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 30%比永明街中位 低 61%比永康區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。