臺南市永康區勝學路246之1號5F/7F
2015-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 13.8 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物13.16 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 3 坪
0 坪20.81 坪
土地坐落 兵北段 838 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 11.5
勝學路中位 14.2
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 20%比勝學路中位 低 3%比永康區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 24.5 萬/坪總 228 萬 2025-07-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 20.2 萬/坪總 420 萬 2025-02-12 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 13.4 萬/坪總 125 萬 2022-09-07 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 22.1 萬/坪總 205 萬 2019-10-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 11.1 萬/坪總 370 萬 2019-07-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 8.6 萬/坪總 80 萬 2019-01-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 10.5 萬/坪總 350 萬 2015-04-13 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.81 坪 11.5 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。