臺南市歸仁區中正北路一段300號2F/10F
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.1 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物24.15 坪
公設比26.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 八甲西段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.9
中正北路一段中位 15.3
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 1%比中正北路一段中位 低 1%比歸仁區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+95%
2026 年推估1,071 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。