臺南市東區府連路190號3F/7F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 15.8 萬/坪 × 8.22 坪
權狀坪數8.22 坪
主建物5.91 坪
公設比28.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 8.22 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪8.22 坪
土地坐落 府連段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 10.3
府連路中位 19
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 53%比府連路中位 低 17%比東區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。