臺南市中西區大勇街62號8F/8F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.1 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物24.4 坪
公設比33.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 南廠段 1700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 9.2
大勇街中位 13.1
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 75%比大勇街中位 高 23%比中西區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
+6%
2026 年推估703 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-23 8F/8F 4房0廳4衛 · 40.89 坪 12.2 萬/坪總 500 萬 2017-04-05 7F/8F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 12 萬/坪總 135 萬 2017-02-17 7F/8F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 5.3 萬/坪總 60 萬 2017-01-11 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.72 坪 6.2 萬/坪總 60 萬 2017-01-08 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.58 坪 5.7 萬/坪總 55 萬 2017-01-08 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 6.7 萬/坪總 75 萬 2016-12-14 5F/8F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 12.3 萬/坪總 260 萬 2016-08-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 4.6 萬/坪總 52 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。