臺南市東區東門路三段266巷23號6F/13F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 16.9 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物17.05 坪
公設比46.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 仁和段 90-1 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價495 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.3
東門路三段中位 17.4
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 12%比東門路三段中位 低 3%比東區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 28.2 萬/坪總 1,008 萬 2024-03-02 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 32.8 萬/坪總 1,190 萬 2022-05-18 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 27.4 萬/坪總 980 萬 2017-10-28 1F/13F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 20.2 萬/坪總 590 萬 2017-10-20 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 16.4 萬/坪總 585 萬 2017-07-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 18.3 萬/坪總 665 萬 2017-04-10 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 17.1 萬/坪總 620 萬 2017-04-05 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 18.2 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。