臺南市永康區中華路727巷96號2F/14F
2016-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12.2 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物18.23 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.5
中華路中位 13.8
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 高 6%比中華路中位 低 12%比永康區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 21.9 萬/坪總 610 萬 2024-10-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 27.77 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2024-08-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 30.89 坪 24.6 萬/坪總 760 萬 2024-07-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 23.6 萬/坪總 620 萬 2023-08-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 47.75 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2023-08-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 22.1 萬/坪總 888 萬 2022-10-11 13F/14F 4房1廳2衛 · 51.72 坪 16.2 萬/坪總 838 萬 2022-07-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 19.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。