臺南市東區崇明路270號10F/15F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 11.1 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物18.73 坪
公設比45.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 竹篙厝段 2098 地號
價格拆解
成交總價442 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價342 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.6
崇明路中位 16
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 24%比崇明路中位 低 31%比東區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。