臺南市東區崇仁街66巷1號4F/14F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 17.8 萬/坪 × 60.58 坪
權狀坪數60.58 坪
主建物27.75 坪
公設比47.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.58 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 32.83 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪60.58 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 24.4
崇仁街中位 20.7
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 27%比崇仁街中位 低 14%比東區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+66%
2026 年推估1,796 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 60.58 坪 26.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 28.1 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 52.73 坪 24.4 萬/坪總 1,288 萬 2017-06-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 22.4 萬/坪總 1,180 萬 2014-10-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 19.6 萬/坪總 1,010 萬 2013-04-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 19.5 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。