臺南市永康區大灣路40巷209弄1號1F/8F
2017-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 6.7 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物22.53 坪
公設比13.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 大灣段 4748-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 10.8
大灣路中位 17.7
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 38%比大灣路中位 低 62%比永康區 2017 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。