臺南市東區崇明路266巷7號8F/15F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.8 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物24.28 坪
公設比20.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 竹篙厝段 2098 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.4
崇明路中位 16
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 低 10%比崇明路中位 低 14%比東區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+13%
2026 年推估552 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2024-12-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 21.34 坪 18.7 萬/坪總 400 萬 2022-12-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 63.21 坪 21.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 19.5 萬/坪總 833 萬 2019-01-13 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.25 坪 15.5 萬/坪總 546 萬 2018-12-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 15.4 萬/坪總 660 萬 2016-02-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 14.6 萬/坪總 630 萬 2014-06-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 14 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。