臺南市東區崇明路266巷7號12F/15F
2014-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物24.75 坪
公設比35.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 竹篙厝段 2098 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.4
崇明路中位 16
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 9%比崇明路中位 低 12%比東區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。