臺南市中西區健康路一段296巷20號6F/7F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 26.7 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物18.21 坪
公設比14.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 南門段 2205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 10.3
健康路一段中位 10.8
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 159%比健康路一段中位 高 147%比中西區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交565 萬
+6%
2026 年推估602 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 19.5 萬/坪總 370 萬 2022-03-06 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.01 坪 23.8 萬/坪總 500 萬 2021-04-19 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.01 坪 16.9 萬/坪總 355 萬 2018-09-17 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.01 坪 14.3 萬/坪總 300 萬 2017-05-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 9.9 萬/坪總 310 萬 2016-11-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 20.82 坪 12 萬/坪總 250 萬 2015-07-13 6F/7F 2房1廳2衛 · 21.2 坪 10.1 萬/坪總 215 萬 2014-10-15 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.01 坪 10 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。