臺南市東區怡東路150巷1號9F/12F
2013-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 15.1 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物24.68 坪
公設比29%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 光明段 348 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
怡東路中位 14.9
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比怡東路中位 高 1%比東區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 23.7 萬/坪總 930 萬 2018-07-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 15.8 萬/坪總 620 萬 2017-03-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 14 萬/坪總 550 萬 2017-03-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 13.6 萬/坪總 535 萬 2014-09-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 15.3 萬/坪總 600 萬 2013-07-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 14 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。