臺南市東區怡東路150巷1號2F/12F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 23.7 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物24.68 坪
公設比29.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 光明段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 15.1
怡東路中位 14.9
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 57%比怡東路中位 高 59%比東區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
-6%
2026 年推估876 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-07-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 15.8 萬/坪總 620 萬 2017-03-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 14 萬/坪總 550 萬 2017-03-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 13.6 萬/坪總 535 萬 2014-09-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 15.3 萬/坪總 600 萬 2013-10-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 15.1 萬/坪總 590 萬 2013-07-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 14 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。