臺南市東區富農街一段188巷26弄16號6F/19F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 25.7 萬/坪 × 98.82 坪
權狀坪數98.82 坪
主建物51.35 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.82 坪
└ 主建物 51.35 坪
└ 公設等 47.47 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪98.82 坪
土地坐落 虎尾寮段 501-26 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 23.9
富農街一段中位 20.7
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 8%比富農街一段中位 高 24%比東區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+65%
2026 年推估3,964 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位為兩個，無法拆算個別價格
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 3F/19F 3房2廳3衛 · 98.82 坪 33.3 萬/坪總 3,288 萬 2022-04-11 18F/19F 4房2廳3衛 · 106.45 坪 23.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-10 19F/19F 0房0廳0衛 · 106.45 坪 30.5 萬/坪總 3,000 萬 2020-09-27 9F/19F 3房2廳3衛 · 98.82 坪 26.6 萬/坪總 2,480 萬 2020-05-31 13F/19F 3房2廳3衛 · 91.18 坪 23.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-05-29 17F/19F 3房2廳3衛 · 98.82 坪 23.9 萬/坪總 2,250 萬 2020-05-24 4F/19F 3房2廳3衛 · 91.18 坪 20.7 萬/坪總 1,850 萬 2020-04-19 8F/19F 3房2廳3衛 · 98.82 坪 26.2 萬/坪總 2,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。