臺南市安南區新宅一街300號2F/14F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 29.9 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物21.68 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪46.84 坪
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−154 萬
扣車位後房價1,116 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 31.4
新宅一街中位 21.4
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 低 5%比新宅一街中位 高 40%比安南區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
-3%
2026 年推估1,231 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（154 萬）
備註：原購買地下二層82號汽車位，交易總價1260萬、車位價格144萬；114年4月10日更換為地下一層2號汽車位，交易總價變更為1270萬、車位價格154萬，價差10萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。