臺南市永康區永大路二段1526巷2弄2號12F/14F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.9 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物15.96 坪
公設比39.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1243-2 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10
永大路二段中位 14.7
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比永大路二段中位 低 33%比永康區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 7F/14F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 3.5 萬/坪總 108 萬 2026-05-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 21.4 萬/坪總 670 萬 2026-02-26 14F/14F 1房1廳1衛 · 20.74 坪 20.7 萬/坪總 430 萬 2025-12-10 5F/14F 2房0廳2衛 · 31.3 坪 14.7 萬/坪總 460 萬 2024-10-15 4F/14F 1房0廳1衛 · 12.13 坪 21 萬/坪總 255 萬 2024-09-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 23.5 萬/坪總 590 萬 2024-09-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 22.4 萬/坪總 562 萬 2024-06-19 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.74 坪 23.2 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
永大路二段1129號 10.3 萬/坪 永大路二段556巷62號 40 萬/坪 永大路二段556巷60號 39.3 萬/坪 永大路二段556巷58號 38.9 萬/坪 永大路二段556巷72號 27.1 萬/坪 永大路二段1126巷25號 36.7 萬/坪 永大路二段1310巷16弄2號 19.8 萬/坪 永大路二段1126巷31號 35.4 萬/坪 永大路二段556巷66號 44.4 萬/坪 永大路二段556巷70號 39.8 萬/坪 永大路二段1126巷35號 35.1 萬/坪 永大路二段1126巷33號 35.1 萬/坪 永大路二段1310巷12號 14 萬/坪 永大路二段1310巷6號 12.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。