臺南市中西區美麗街18號5F/10F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.6 萬/坪 × 49.86 坪
權狀坪數49.86 坪
主建物26.92 坪
公設比39.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.86 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪49.86 坪
土地坐落 臨安段 983-2 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.1
美麗街中位 12
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 5%比美麗街中位 低 12%比中西區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 21.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-07 4F/10F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 20.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-19 4F/10F 4房2廳2衛 · 70.04 坪 16.4 萬/坪總 1,150 萬 2019-08-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 12.2 萬/坪總 610 萬 2019-01-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 9.6 萬/坪總 400 萬 2014-06-23 2F/10F 4房2廳2衛 · 62.17 坪 10.1 萬/坪總 630 萬 2014-02-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 9.6 萬/坪總 400 萬 2013-10-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 8 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。