臺南市中西區美麗街18號5F/10F
2014-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.6 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物26.79 坪
公設比28%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 臨安段 983-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.1
美麗街中位 12
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 5%比美麗街中位 低 20%比中西區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 21.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-07 4F/10F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 20.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-19 4F/10F 4房2廳2衛 · 70.04 坪 16.4 萬/坪總 1,150 萬 2019-08-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 12.2 萬/坪總 610 萬 2019-01-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 9.6 萬/坪總 400 萬 2014-06-23 2F/10F 4房2廳2衛 · 62.17 坪 10.1 萬/坪總 630 萬 2013-10-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 10.6 萬/坪總 530 萬 2013-10-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 8 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。