臺南市東區崇明路268號4F/15F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 25.4 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物38.44 坪
公設比26%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 38.44 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 竹篙厝段 2098 地號
價格拆解
成交總價1,456 萬
扣車位後房價1,456 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 13.1
崇明路中位 16
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 94%比崇明路中位 高 59%比東區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,456 萬
-6%
2026 年推估1,372 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 11F/15F 4房2廳2衛 · 51.61 坪 23.5 萬/坪總 1,212 萬 2021-06-19 3F/15F 6房1廳2衛 · 81.78 坪 12.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-08-01 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.26 坪 15.5 萬/坪總 888 萬 2016-08-01 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.26 坪 12.9 萬/坪總 738 萬 2016-01-04 7F/15F 4房2廳2衛 · 57.28 坪 13.1 萬/坪總 750 萬 2013-11-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 13.6 萬/坪總 690 萬 2013-06-05 9F/15F 3房1廳1衛 · 45.27 坪 11 萬/坪總 500 萬 2013-06-03 1房0廳1衛 · 583.89 坪 3.1 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。