臺南市永康區大灣三街43號7F/8F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 226 萬 10.4 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物14.07 坪
公設比25.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 東灣段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.8
大灣三街中位 16.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比大灣三街中位 低 38%比永康區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交226 萬
+72%
2026 年推估388 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。