臺南市中西區民權路四段132號2F/10F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.6 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物21.25 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 頂美段 839 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−78 萬
扣車位後房價562 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.3
民權路四段中位 17.3
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 10%比民權路四段中位 低 10%比中西區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（78 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。