臺南市東區崇學路59巷19號5F/13F

2024-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,500 萬 40.4 萬/坪 × 86.63 坪

權狀坪數86.63 坪

主建物47.54 坪

公設比19.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 86.63 坪

└ 主建物 47.54 坪

└ 公設等 39.09 坪

土地持分 10.55 坪

0 坪86.63 坪

土地坐落 竹篙厝段 1956 地號

價格拆解

成交總價3,500 萬

扣車位後房價3,500 萬

單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪

本筆成交 40.4

本棟中位 16

崇學路中位 19.3

東區 2024 年中位 31.2

比本棟中位高 153%比崇學路中位高 109%比東區 2024 年中位高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,500 萬

-5%

2026 年推估3,310 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）700 萬

貸款（8 成）2,800 萬

每月月付104,899 元

30 年總利息976 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2020-03-28 13F/13F 2房2廳2衛 · 54.8 坪 16.2 萬/坪總 886 萬 2019-03-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 15.7 萬/坪總 860 萬 2014-10-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 16 萬/坪總 813 萬 2012-09-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 10.9 萬/坪總 598 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

崇學路6號 15.5 萬/坪崇學路20巷2號 15.3 萬/坪崇學路253號 26.1 萬/坪崇學路12號 33.1 萬/坪崇學路210號 14.5 萬/坪崇學路131號 20 萬/坪崇學路81號 16.3 萬/坪崇學路96巷8弄13號 31.8 萬/坪崇學路96巷8弄19號 29.7 萬/坪崇學路230巷51號 20.7 萬/坪崇學路111號 16.8 萬/坪崇學路230巷85號 35.9 萬/坪崇學路230巷37號 30.2 萬/坪崇學路230巷122號 24.7 萬/坪

看臺南市東區崇學路59巷19號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。