臺南市東區崇學路59巷19號13F/13F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 16.2 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物30.59 坪
公設比19.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 竹篙厝段 1956 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16
崇學路中位 19.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 1%比崇學路中位 低 15%比東區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交886 萬
+44%
2026 年推估1,277 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。