臺南市安平區郡平路181號3F/14F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 14.4 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物15.39 坪
公設比23.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 金華段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 11.8
郡平路中位 14.3
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 22%比郡平路中位 高 1%比安平區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交338 萬
+22%
2026 年推估413 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.41 坪 18.4 萬/坪總 1,130 萬 2026-01-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 19.7 萬/坪總 1,130 萬 2025-11-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 19.3 萬/坪總 1,080 萬 2025-09-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 18.6 萬/坪總 1,070 萬 2025-08-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 18.1 萬/坪總 1,040 萬 2025-07-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 57.65 坪 20 萬/坪總 1,150 萬 2025-06-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 20.7 萬/坪總 1,190 萬 2025-02-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 20.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。