臺南市安平區郡平路181號3F/14F

2020-06-18 實價登錄成交明細

成交總價 338 萬 14.4 萬/坪 × 23.54 坪

權狀坪數23.54 坪

主建物15.39 坪

公設比23.1%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 23.54 坪

└ 主建物 15.39 坪

└ 公設等 8.15 坪

土地持分 2.73 坪

0 坪23.54 坪

土地坐落 金華段 104 地號

成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪

本筆成交 14.4

本棟中位 11.8

郡平路中位 14.5

安平區 2020 年中位 22.2

比本棟中位高 22%比郡平路中位低 1%比安平區 2020 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交338 萬

+21%

2026 年推估409 萬

以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）68 萬

貸款（8 成）270 萬

每月月付10,130 元

30 年總利息94 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層3F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。