臺南市東區崇德十八街18號1F/6F
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 18.8 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物18.52 坪
公設比27.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 竹篙厝段 3505-2 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.9
崇德十八街中位 15.1
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 18%比崇德十八街中位 高 25%比東區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
+0%
2026 年推估478 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 1F/6F 2房2廳2衛 · 25.58 坪 23.5 萬/坪總 600 萬 2021-09-17 4F/6F 3房1廳1衛 · 26.13 坪 19.7 萬/坪總 515 萬 2020-03-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 26.13 坪 15.9 萬/坪總 415 萬 2015-04-30 4F/6F 3房2廳1衛 · 26.13 坪 12.8 萬/坪總 335 萬 2014-12-16 2F/6F 3房2廳1衛 · 26.13 坪 12.1 萬/坪總 315 萬 2014-02-16 3F/6F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 11.2 萬/坪總 292 萬 2013-10-14 3F/6F 3房1廳1衛 · 44.59 坪 4.3 萬/坪總 192 萬 2012-12-16 6F/6F 4房2廳2衛 · 23.33 坪 8.8 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。