臺南市安平區華平路21巷18弄49號5F/6F
2012-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 293 萬 7.7 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物22.46 坪
公設比34.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 金華段 122-6 地號
價格拆解
成交總價293 萬
扣車位後房價293 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9.9
華平路中位 15.8
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 低 22%比華平路中位 低 51%比安平區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,782 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。