臺南市新市區復興路105號
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 34.7 萬/坪 × 173.15 坪
權狀坪數173.15 坪
主建物96.1 坪
公設比22.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 173.15 坪
└ 主建物 96.1 坪
└ 公設等 77.05 坪
土地持分 25.19 坪
0 坪173.15 坪
土地坐落 新北段 18 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 16.1
復興路中位 16.1
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 高 116%比復興路中位 高 116%比新市區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,000 萬
-3%
2026 年推估5,817 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：台南市新市區復興路105號價款為36000000元整；台南市新市區復興路103號價款為24000000元整其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 38.9 萬/坪總 1,380 萬 2026-05-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 35.7 萬/坪總 1,450 萬 2026-02-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 35.1 萬/坪總 1,420 萬 2025-10-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 33.4 萬/坪總 1,380 萬 2025-04-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 37 萬/坪總 1,530 萬 2025-03-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 36.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 34 萬/坪總 1,088 萬 2021-07-22 3F/14F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 16.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。