臺南市關廟區崇仁街36號2F/5F
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.9 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物19.91 坪
公設比25.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 山西段 515 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.6
崇仁街中位 14.5
關廟區 2020 年中位 15
比本棟中位 低 5%比崇仁街中位 低 4%比關廟區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+35%
2026 年推估654 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-01 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.31 坪 22.3 萬/坪總 520 萬 2021-12-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 22.6 萬/坪總 630 萬 2020-07-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 14.1 萬/坪總 490 萬 2020-05-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2020-05-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 13.8 萬/坪總 383 萬 2020-05-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 13.5 萬/坪總 377 萬 2020-04-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 13.8 萬/坪總 383 萬 2020-04-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.31 坪 14.2 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。