臺南市東區崇德六街47號2F/7F

2021-01-18 實價登錄成交明細

成交總價 423 萬 14.1 萬/坪 × 30.04 坪

權狀坪數30.04 坪

主建物18.57 坪

公設比27.7%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 30.04 坪

└ 主建物 18.57 坪

└ 公設等 11.47 坪

土地持分 5.58 坪

0 坪30.04 坪

土地坐落 竹篙厝段 2991-23 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 18

崇德六街中位 19.7

東區 2021 年中位 21.3

比本棟中位低 22%比崇德六街中位低 28%比東區 2021 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交423 萬

+28%

2026 年推估541 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）85 萬

貸款（8 成）338 萬

每月月付12,678 元

30 年總利息118 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。