臺南市東區崇德六街47號7F/7F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 30 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物14.85 坪
公設比27.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪25 坪
土地坐落 竹篙厝段 2991-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 18
崇德六街中位 19.7
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 67%比崇德六街中位 高 52%比東區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-5%
2026 年推估709 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：台南市東區崇德六街47號七樓之2，買賣價金390萬元台南市東區崇德六街47號七樓之1，買賣價金360萬元陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.43 坪 32 萬/坪總 270 萬 2023-07-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.02 坪 22.3 萬/坪總 380 萬 2023-06-02 7F/7F 2房0廳2衛 · 13.01 坪 18 萬/坪總 234 萬 2023-06-02 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.99 坪 18 萬/坪總 216 萬 2021-04-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 12.3 萬/坪總 160 萬 2021-01-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 14.1 萬/坪總 423 萬 2020-05-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 13.02 坪 13.1 萬/坪總 170 萬 2020-05-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 12 坪 10.8 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。