臺南市安南區育安二街135巷15號4F/5F
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 14.4 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物15.67 坪
公設比23.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 新順段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.7
育安二街中位 14.7
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比育安二街中位 低 2%比安南區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交313 萬
+74%
2026 年推估545 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有電梯權利人二人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。