臺南市安南區育安二街135巷15號
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 16.1 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物23.94 坪
公設比23.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 新順段 892 地號
價格拆解
成交總價662 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價582 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.7
育安二街中位 14.7
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 10%比育安二街中位 高 10%比安南區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交662 萬
+69%
2026 年推估1,118 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：有電梯
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。