臺南市西港區後營27之8號2F/5F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 22.3 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物21.57 坪
公設比25.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 双營段 1148 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價700 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.8
後營中位 16.1
西港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 6%比後營中位 高 39%比西港區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
+1%
2026 年推估820 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。