臺南市西港區後營27之8號2F/5F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 24.3 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物16.58 坪
公設比25.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪24.21 坪
土地坐落 双營段 1148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.8
後營中位 16.1
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比後營中位 高 51%比西港區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交588 萬
+3%
2026 年推估606 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。