臺南市東區林森路一段377號6F/12F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.4 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 龍山段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 14.4
林森路一段中位 20.9
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 35%比林森路一段中位 低 55%比東區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。