臺南市東區崇德十二街16號5F/5F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 10.6 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物18.26 坪
公設比12.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 竹篙厝段 3260-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.7
崇德十二街中位 12.2
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 1%比崇德十二街中位 低 13%比東區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+79%
2026 年推估430 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 1F/5F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 35.6 萬/坪總 1,140 萬 2022-01-05 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.07 坪 11.5 萬/坪總 185 萬 2019-12-09 5F/5F 1房2廳1衛 · 16.04 坪 10.7 萬/坪總 172 萬 2019-06-03 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.67 坪 13.7 萬/坪總 310 萬 2018-02-08 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.07 坪 11.1 萬/坪總 178 萬 2015-10-31 3F/5F 3房2廳1衛 · 24.01 坪 10.2 萬/坪總 245 萬 2015-07-19 3F/5F 3房1廳1衛 · 24.01 坪 9.7 萬/坪總 232 萬 2015-02-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.07 坪 11.2 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。