臺南市中西區府前路一段88號3F/11F
2013-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 91 萬 1.3 萬/坪 × 67.77 坪
權狀坪數67.77 坪
主建物32.16 坪
公設比48.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.77 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 35.61 坪
0 坪67.77 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.3 萬/坪
本筆成交 1.3
本棟中位 8.8
府前路一段中位 16.4
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 85%比府前路一段中位 低 92%比中西區 2013 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）73 萬
每月月付2,727 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。