臺南市安平區永華路二段248號7F/23F
2017-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 11.8 萬/坪 × 101.72 坪
權狀坪數101.72 坪
主建物27.24 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 101.72 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 74.48 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪101.72 坪
土地坐落 新南段 78-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 9.1
永華路二段中位 24.6
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 30%比永華路二段中位 低 52%比安平區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。