臺南市安南區海中街51巷29號4F/5F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 684 萬 25 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物18.65 坪
公設比25.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 9 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 朝皇段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
海中街中位 18.3
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比海中街中位 高 37%比安南區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交684 萬
+6%
2026 年推估727 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）547 萬
每月月付20,500 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2017-03-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 13.5 萬/坪總 431 萬 2017-03-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 13.8 萬/坪總 441 萬 2017-03-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 16.5 萬/坪總 511 萬 2017-03-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 14.3 萬/坪總 451 萬 2017-03-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.32 坪 13 萬/坪總 356 萬 2017-03-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 14.2 萬/坪總 451 萬 2017-02-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 14.2 萬/坪總 451 萬 2017-02-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 15.8 萬/坪總 491 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。