臺南市安南區海中街51巷29號5F/5F
2017-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 491 萬 15.8 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物18.45 坪
公設比22.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 朝皇段 997 地號
價格拆解
成交總價491 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價416 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 25
海中街中位 18.3
安南區 2017 年中位 15.7
比本棟中位 低 37%比海中街中位 低 14%比安南區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.4 坪 25 萬/坪總 684 萬 2017-03-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 13.5 萬/坪總 431 萬 2017-03-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 13.8 萬/坪總 441 萬 2017-03-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 16.5 萬/坪總 511 萬 2017-03-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 14.3 萬/坪總 451 萬 2017-03-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.32 坪 13 萬/坪總 356 萬 2017-03-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 14.2 萬/坪總 451 萬 2017-02-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 14.2 萬/坪總 451 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。