臺南市東區崇慶街一段92號6F/15F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 42.2 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物16.34 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 新都心段 44 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−157 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 39.2
崇慶街一段中位 38.8
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 8%比崇慶街一段中位 高 9%比東區 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,290 萬
+13%
2026 年推估1,453 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（157 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 15F/15F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 48.2 萬/坪總 1,450 萬 2026-05-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 43.5 萬/坪總 1,920 萬 2026-05-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 43 萬/坪總 1,307 萬 2026-05-09 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 43.2 萬/坪總 1,336 萬 2026-05-09 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 46 萬/坪總 1,402 萬 2026-05-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 44.2 萬/坪總 1,768 萬 2026-05-03 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 43.1 萬/坪總 1,308 萬 2026-04-02 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 45.1 萬/坪總 1,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。