臺南市南區大成路一段76號4F/7F
2017-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.1 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物14.77 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 水交社段 7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
大成路一段中位 17.4
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比大成路一段中位 低 2%比南區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件為預售屋買賣含一房未隔間
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 28.2 萬/坪總 1,108 萬 2024-08-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 34.4 萬/坪總 875 萬 2023-04-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 47 坪 24.9 萬/坪總 1,170 萬 2022-06-28 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.41 坪 19.4 萬/坪總 492 萬 2021-11-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 24.6 萬/坪總 836 萬 2021-10-25 7F/7F 2房2廳2衛 · 34.03 坪 23.2 萬/坪總 790 萬 2021-08-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 21.5 萬/坪總 730 萬 2019-10-17 0房0廳0衛 · 72.67 坪 28.5 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。