臺南市南區水交社路20巷2號
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.4 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物28.02 坪
公設比26.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 水交社段 7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 16.1
水交社路中位 16.7
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 33%比水交社路中位 高 28%比南區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+49%
2026 年推估1,309 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 67.58 坪 29.6 萬/坪總 2,000 萬 2023-06-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 58.13 坪 24.3 萬/坪總 1,410 萬 2021-12-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 67.58 坪 23.4 萬/坪總 1,580 萬 2021-05-28 5F/7F 4房2廳2衛 · 58.42 坪 23.6 萬/坪總 1,380 萬 2019-04-13 4F/7F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 18.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-02-23 3F/7F 4房2廳2衛 · 57.06 坪 16.8 萬/坪總 960 萬 2018-12-03 7F/7F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 15 萬/坪總 990 萬 2018-09-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 14.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。