臺南市東區崇善路913巷32號3F/5F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 33 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物13.37 坪
公設比26.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 德高段 357 地號
價格拆解
成交總價772 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價642 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.4
崇善路中位 20.7
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 低 1%比崇善路中位 高 59%比東區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交772 萬
+13%
2026 年推估872 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。