臺南市東區富農街二段43巷34號5F/5F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 106 萬 11.2 萬/坪 × 9.43 坪
權狀坪數9.43 坪
主建物6.36 坪
公設比22.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.43 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪9.43 坪
土地坐落 裕南段 1468 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.5
富農街二段中位 12.5
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 3%比富農街二段中位 低 10%比東區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交106 萬
+28%
2026 年推估135 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 15.9 萬/坪總 150 萬 2025-11-20 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 28.7 萬/坪總 320 萬 2023-09-17 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 15.9 萬/坪總 150 萬 2022-09-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 21.3 萬/坪總 195 萬 2022-03-01 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 25.1 萬/坪總 280 萬 2022-02-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 8.1 萬/坪總 90 萬 2021-07-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 11.5 萬/坪總 128 萬 2019-06-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 7.3 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。