臺南市東區富農街二段43巷34號4F/5F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 7.3 萬/坪 × 10.91 坪
權狀坪數10.91 坪
主建物7.38 坪
公設比21.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.91 坪
└ 主建物 7.38 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪10.91 坪
土地坐落 虎尾寮段 374-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 11.5
富農街二段中位 12.5
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 37%比富農街二段中位 低 42%比東區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交80 萬
+66%
2026 年推估133 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 15.9 萬/坪總 150 萬 2025-11-20 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 28.7 萬/坪總 320 萬 2023-09-17 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 15.9 萬/坪總 150 萬 2022-09-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 21.3 萬/坪總 195 萬 2022-03-01 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 25.1 萬/坪總 280 萬 2022-02-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 8.1 萬/坪總 90 萬 2021-07-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 11.5 萬/坪總 128 萬 2021-03-06 5F/5F 0房0廳0衛 · 9.43 坪 11.2 萬/坪總 106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。